--- canonical_url: "https://berissoya.com/contenido/15694/alertan-por-la-venta-de-loteos-ilegales-en-zonas-inundables" title: "Alertan por la venta de loteos ilegales en zonas inundables" article_type: "Article" description: "La Municipalidad de Berisso denunció la venta de terrenos irregulares en Villa Progreso. Los lotes carecen de permisos y su compra puede ser un riesgo legal." main_image: "https://berissoya.com/download/multimedia.miniatura.90748b445f656928.54657272656e6f5f6d696e6961747572612e706e67.png" date_published: "2025-08-28T08:58:00-03:00" date_modified: "2025-08-28T09:00:18-03:00" tags: - "Hábitat y Vivienda" - "Municipalidad de Berisso" author_name: "Berisso Ya" author_url: "https://berissoya.com/usuario/2/berisso-ya" category_name: "Locales" category_url: "https://berissoya.com/categoria/1/locales" --- # Alertan por la venta de loteos ilegales en zonas inundables ![Terreno](/download/multimedia.miniatura.90748b445f656928.54657272656e6f5f6d696e6961747572612e706e67.png) *Alertan por la venta de loteos ilegales en zonas inundables.* La Municipalidad de Berisso advirtió sobre la venta ilegal de terrenos en Villa Progreso, específicamente entre las calles 18 y 19 y de 128 a 129. Se trata de fracciones de tierra en zona inundable, con limitaciones legales que impiden cualquier tipo de construcción o subdivisión, y que podrían poner en riesgo a quienes las adquieran. Según se informó, estos lotes corresponden a un sector catalogado como RC2 según la normativa vigente, lo que significa que es un área de recuperación sin infraestructura adecuada. Esto hace que la venta de derechos o acciones posesorias no garantice la titularidad plena de la propiedad y que la regularización futura sea compleja. La Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat de la Comuna destacó que este tipo de loteos irregulares intenta eludir las exigencias urbanísticas mediante la entrega de planos o bosquejos sin validez legal. Así se generan núcleos poblacionales donde la urbanización no está permitida y se aumenta el riesgo para los compradores desprevenidos. Las autoridades advirtieron, además, que los lotes irregulares suelen carecer de delimitaciones claras de calles, acceso a espacios públicos y conexiones a servicios básicos como agua potable y luz. Por esta razón, adquirir terrenos en estas condiciones constituye un delito y puede ser considerado una estafa. En este marco, desde el Municipio recomiendan a quienes quieran comprar un terreno exigir toda la documentación legal de la propiedad, solicitar el estado de dominio en el Registro de la Propiedad y asesorarse técnicamente. La Subsecretaría ofrece atención gratuita de lunes a viernes, de 8.30 a 14, en Montevideo y calle 8, primer piso. Comprar un lote directamente a su titular permite obtener la escritura de manera más rápida y segura. En cambio, la adquisición mediante derechos posesorios suele complicar la regularización dominial y puede demorar años, sobre todo si falta documentación que legitime la compra-venta. Por tal motivo, fuentes de la Comuna insisten en que antes de cualquier operación inmobiliaria se consulte con profesionales o con la Subsecretaría para proteger la inversión y evitar ser víctima de estafas. Los interesados pueden comunicarse al (221) 418-9670 o al 464-3390 para recibir asesoramiento técnico y jurídico gratuito. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.