Alertan por la venta de loteos ilegales en zonas inundables

La Municipalidad de Berisso advirtió sobre la venta ilegal de terrenos en Villa Progreso, específicamente entre las calles 18 y 19 y de 128 a 129. Se trata de fracciones de tierra en zona inundable, con limitaciones legales que impiden cualquier tipo de construcción o subdivisión, y que podrían poner en riesgo a quienes las adquieran.
 
Según se informó, estos lotes corresponden a un sector catalogado como RC2 según la normativa vigente, lo que significa que es un área de recuperación sin infraestructura adecuada. Esto hace que la venta de derechos o acciones posesorias no garantice la titularidad plena de la propiedad y que la regularización futura sea compleja.

La Subsecretaría de Tierra, Vivienda y Hábitat de la Comuna destacó que este tipo de loteos irregulares intenta eludir las exigencias urbanísticas mediante la entrega de planos o bosquejos sin validez legal. Así se generan núcleos poblacionales donde la urbanización no está permitida y se aumenta el riesgo para los compradores desprevenidos.

Las autoridades advirtieron, además, que los lotes irregulares suelen carecer de delimitaciones claras de calles, acceso a espacios públicos y conexiones a servicios básicos como agua potable y luz. Por esta razón, adquirir terrenos en estas condiciones constituye un delito y puede ser considerado una estafa.

En este marco, desde el Municipio recomiendan a quienes quieran comprar un terreno exigir toda la documentación legal de la propiedad, solicitar el estado de dominio en el Registro de la Propiedad y asesorarse técnicamente. La Subsecretaría ofrece atención gratuita de lunes a viernes, de 8.30 a 14, en Montevideo y calle 8, primer piso.

Comprar un lote directamente a su titular permite obtener la escritura de manera más rápida y segura. En cambio, la adquisición mediante derechos posesorios suele complicar la regularización dominial y puede demorar años, sobre todo si falta documentación que legitime la compra-venta.

Por tal motivo, fuentes de la Comuna insisten en que antes de cualquier operación inmobiliaria se consulte con profesionales o con la Subsecretaría para proteger la inversión y evitar ser víctima de estafas. Los interesados pueden comunicarse al (221) 418-9670 o al 464-3390 para recibir asesoramiento técnico y jurídico gratuito.